当代置业的绿色健康建筑!

编辑:房地产资讯

2020-02-19

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来源:房地产资讯
  疫情突来,作为房地产企业,我们在非常时期按下暂停键,放缓脚步,重新思考我们造就的一栋栋建筑、一个个产品。
  绿色健康建筑是未来建筑的发展方向

  房地产已经进入下半场,客户更加注重建筑设计、人居品质和共生价值。房企也应回归产品主义和客户主义,聚焦产品力提升,建筑科技系统的植入、户型的合理设计和景观的多样化打造。


  建筑提供了人们生活、工作的主要空间,而在面对突发性公共卫生事件时,如何保证居者的健康、安全、安心等问题,对整个行业都是新课题。可以预见,经历此次疫情,客户会更加注重建筑的舒适健康和安全防疫。
  房地产行业担负着人居环境建设的社会责任,疫情的蔓延同时也是行业纠偏的契机。我们有太多问题需要思考,太多细节亟待改进:人居科技系统如何植入?居室内不依赖空调如何实现自然通风、恒温恒湿恒氧恒静?菜市场、超市、垃圾站如何通过设计实现卫生清洁?社区公共空间如何科学设计、合理利用?社区防疫设施如何装得更快、效果更好、用得更久?物业服务如何更加细致,以客为心?所有企业都应行动起来,为美好人居交出答卷。
  当代置业认为,绿色健康建筑是绿色科技与建筑结合的且与客户健康息息相关的新型产品,相比传统建筑拥有更加先进的设计考虑和配置标准,为客户提供更加舒适、健康、安全的居住环境,相信也必将受到客户的青睐。绿色健康建筑主要从三个维度实现传统建筑产品升级,满足人们新的需求,是未来建筑的发展方向。
  01、绿色科技升级建筑设计
  绿色健康建筑是一系列绿色科技的荟聚,相比传统建筑拥有更加先进的设计和建造标准,可以更加从容地应对各类突发事件。在绿色健康建筑的规划设计阶段,整合建筑科技系统:天棚辐射系统、地源热泵系统、外墙保温系统、外遮阳系统、置换式全新风系统柜、雨水中水系统、同层排水系统、智能家居系统、生活热水系统、零渗透系统、健康照明系统、自然采光系统、自然通风系统、户式新风系统植入方案中,预留管道、设备空间,提高建筑产品设计标准的同时保证后期良好运行。

  未来,数字科技也将广泛植入建筑中,面对公共卫生事件的应急响应也需要数字技术的支持,便于锁定目标、预测趋势、启动预案、采取行动。


  此外,未来的建筑设计不仅应强调建筑、住区内的健康安全,同时应该具备一定灾害应对能力,保证在面对突发事件时对社区住户生活影响程度最低。因此我们认为,需要通过小街区、密路网、组团化、围合式合式的住区规划,提升网格化管理的密度,既便利日常生活,在非常时期也能够更好的封闭管理,防止疫情扩散。完备的社区配套设施和公共绿色空间,在日常可作为住户休闲娱乐、沟通交流的活动场所;在面对突发公共事件时,更可以作为临时户外避难场所和科技防疫设备的集散存放区域。而完善、丰富的社区内部配套服务(包括疫情期的缓冲空间配套),不仅让社区日常生活更加便捷,同时在面对社区封闭等突发事件时,可以最大程度保证居民生活不受影响。
  当代置业二十年来聚焦绿色科技,从绿色建筑、科技建筑到健康建筑、百年建筑,从被动式建筑、主动式建筑,再到近零能耗建筑、净零能耗建筑、产能建筑,不断精进绿色科技的研究和实践,将绿色科技融入企业发展脉搏。
  02、舒适健康升级居住空间

  无论是平时还是非常时期,绿色健康建筑都会将为居住者提供安全、舒适、健康的生活空间作为第一要义。全方位科技系统的导入,不仅更有利于室内卫生环境的保持,同时对于人体免疫系统能力有着积极的意义。

  置换式全新风系统,实现了送、排风独立,新鲜空气下送,污浊空气外排,无交叉混风。新风机组全年全天候过滤、调温、调湿,通过初效+中效+亚高效三重防护组合,为室内提供质量良好与安全的鲜氧新风。舒适的温度、湿度环境和新风,对人体保障免疫系统能力应对病患有积极的意义。对业主而言更安全、舒适和健康,无论是日常还是非常状态,表现都优于普通住宅。

  安全健康水系统,基于地漏和存水弯优化选型实现异味隔离。应用分质供水系统实现户内安全饮用选取直饮水,洗漱、洗澡、洗衣选取软化水,净水设备排出的反冲洗废水用于拖地、冲厕;应用水质在线监测系统,实现水质安全信息数据化、监控可视化,保证住户用上放心水。
  智慧社区系统,将热成像测温系统、非接触式安全管理系统、社区播报和大屏联动系统、AI系统等有效耦合集成,能够感知和监控环境、建筑、设备的各种(异常)信息,做出预判和应急处理。

  通过将置换式全新风系统、安全健康水系统、智慧社区系统等绿色科技的引入,在居室内为客户创造恒温恒湿恒氧恒静的空间,在社区内为客户打造自然生态、优美宜居的环境,不仅更有利于室内卫生环境的保持,同时对于人体免疫系统能力提升有着积极的意义。更为重要的是,将这个建筑、社区集合成一个具有“免疫”功能和“御灾”能力的活性空间。


  当代置业发展历程,同时也是绿色健康建筑研发设计到建成运营的进阶轨迹,我们的项目得到社会的广泛认同和行业的高度认可。当代通州万国城MOMΛ、佛山当代万国府MOMΛ荣获WELL建筑标准™铂金级预认证和金级认证;佛山当代万国府MOMΛ于2017年荣获中国首批健康建筑三星设计标识并于2019年3月份成功认证首批“健康建筑示范基地”;当代MOMΛ于2018年成功荣获全国第一个健康建筑三星运营标识,是全国第一个也是目前唯一一个住宅类健康建筑三星运营标识。
  此外,当代MOMΛ项目获得了国际上最高的绿色建筑奖项——美国绿色协会颁发的LEED-ND认证,这也是全国第一个获此殊荣的住宅类产品。截至目前,当代置业已获取国内最高三星级绿色建筑运营标识认证4次,覆盖不同的产品线。当代置业还获取了二星级绿色建筑运营标识、二星级绿色建筑设计标识等几十余项绿色建筑认证。在绿色房地产开发平台,当代置业在各地开发的项目都要求达到国内的绿色建筑标准,绿色建筑奖项认证在全国名列前茅。
  03、节能环保升级生态环境
  绿色健康建筑更加强调能源、舒适、环境的平衡。也就是在为客户提供一个健康、舒适的居住空间的基础上,还要高效节能、保护环境。从规划设计、到施工建造再到后期运营,保证建筑全生命周期的低碳环保。通过外遮阳、外保温的被动式节能以及其他主动式节能相结合的方式,降低建筑能耗。未来,建筑产品在满足人们生活、居住需求的同时,也应该创造相应的社会价值。

  北京当代MOMΛ项目采用比行业要求更高的节能标准进行设计,同时在运营阶段通过数字化运营和能源管控平台,实现了社区能源系统的实时优化,荣膺北京第一个绿建三星运营标识项目、中国第一个续评绿色三星运营标识的住宅项目。


  所有为品质的努力都不是多余的,传统建筑产品的升级焕新需要企业公民的共同努力。
  最后,当代置业执行董事兼总裁张鹏先生表示:房地产的未来一定是产品主义和客户需求的回归,住宅产品应该回归到安全和健康的层面上,这也是一轮新的进化,也是企业的永恒坚守。当代置业也将继续专注于绿色科技的持续进阶,自我约束、自我循环和自我净化,继续精进技术研发、规划设计、产品落地、项目运营,并携手行业伙伴同心共进,打造绿色健康建筑,创造舒适的宜居宜业空间,构筑公众安全健康的牢固防线,以绿色健康人居致敬未来美好生活!

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