株洲市人才购房政策最新解读出炉:市民中心市住建局27号受理窗口已开放

编辑:株洲日报

2019-12-10

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来源:株洲日报
株洲市《进一步推进房地产领域“温暖企业”行动若干政策》(下称《政策》)已于日前出台,其中的人才购房补贴、财政契税补贴、车位补贴政策颇受关注,一时间咨询量“爆棚”。 12月9日,记者邀请相关部门负责人对一些热点问题进行解答。此外,市民中心市住建局27号受理窗口已经开放。
人才购房补贴申请:
认准学历、社保缴纳、首次购房、网签时间四个要点
【政策摘抄】
对在我市市、区两级所有用人单位全职工作,学历为全日制本科以上,首次在市区购买新建商品住房的,不受年龄和毕业时间的限制,均可参照《株洲市人才购房补贴暂行办法》的规定,采取“一次性补贴”的办法落实到位,即全日制博士生和原 “985”大学硕士研究生补贴5万元,硕士研究生和原“985”大学全日制本科生补贴3万元,全日制本科生补贴2万元;新引进(新获得)高级技师购房补贴3万元。
人才购房补贴咨询电话:28686952、28686995
【解读】
8月21日,《株洲市人才购房补贴暂行办法》发布,主要聚焦重点产业企业及相关科研院所的人才;而本次《政策》中,在2019年11月1日至2020年2月29日内,放宽了人才购房补贴的资格和条件:对年龄、户口、毕业时间等不作硬性规定,补贴对象扩大到市区两级所有用人单位。
据介绍,2019年8月21日至2019年11月1日期间,按《暂行办法》规定的资格和条件申请补贴;2019年11月1日至2020年2月29日期间买的新房,执行放宽后的《政策》。
申请人才购房补贴需要注意四点:学历为全日制本科及以上,在市区缴纳社保(未在株洲市区缴纳社保的,具体情况具体研究),首次购买新建商品住房(不含非住宅),购房网签合同时间为2019年11月1日至2020年2月29日,符合以上条件享受相应政策,并应在2020年3月31日前完成申报。2020年3月1日后,照常执行《暂行办法》。
【热点问题解答】
问:社保由总公司在外地缴纳,但在株洲分公司全职工作的人才符合条件,可否申请?
答:可以,但需要经核实后走审批程序。
问:2019年11月1日以前首次购买的新房,可否享受人才购房补贴?
答:2019年8月21日以前签订网签合同购买的新房,不能享受。2019年8月21日至2019年10月31日之间签订网签合同购买的新房,按照《株洲市人才购房补贴暂行办法》实施(有行业、户口、年龄、5年工作经历限制)。
问:符合学历、首次购房条件,准备回株洲工作,在政策有效期内买房,但在株工作年限与社保缴纳时限都未满一年,期间申请补贴政策,在2020年2月29日之后能否享受政策?
答:只要是在政策有效期内(2019年11月1日至2020年2月29日)签订新房网签合同,并缴纳社保,可以先行申请,但须经核实后走审批程序。
契税、车位补贴:
只要购房网签合同在4个月政策有效期内且一年内缴纳完契税即可申请
【政策摘抄】
对2019年11月1日至2020年2月29日期间购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,并签订了网签合同,且在1年内(即2021年2月28日前)全部缴纳完契税的,由市财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴;对新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购买人实施补贴政策。
财政契税补贴和车位补贴政策咨询电话:28686952 28686995
【解读】
据介绍,政策有效期为2019年11月1日至2020年2月29日,也就是说,购房网签合同时间在这4个月以内,且一年内缴纳完契税的,可以申请,否则,不能申请。
【热点问题解答】
问:购买的期房在政策有效期内交房,可以享受政策吗?
答:不能,因为购房时的网签合同不在政策有效期4个月以内,即只认网签合同在2019年11月1日至2020年2月29日期间,与交房没有关系。
问:二手房能享受政策吗?
答:可以,但必须是住房。
问:2019年11月1日以前签订网签合同购买的房子,享受政策吗?
答:不能。

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